Ao comprar um imóvel para alugar, você não passa a ter somente um patrimônio material estável. Na verdade, você conquista duas maneiras diferentes de ganhar dinheiro: com a valorização do bem e com a renda de um aluguel.
Portanto, a resposta para a pergunta é sim, vale a pena comprar um imóvel para alugar. Não é atoa que o mercado imobiliário tem esse como um dos investimentos mais tradicionais para garantir alta rentabilidade.
Sendo assim, confira as principais vantagens de incrementar a sua renda por meio da compra de imóveis para locação!
Rendimento a longo prazo
Ao contrário dos investimentos de alto risco, comprar um imóvel para alugar proporciona rendimentos a longo prazo. Isso porque um dos principais pontos positivos desse tipo de investimento é a constância da renda vinda do aluguel.
Por esse motivo, muitas pessoas visualizam a compra de uma casa ou apartamento para locação como um investimento não só para si, mas como uma possibilidade de renda para as próximas gerações de sua família, como filhos, netos e sobrinhos.
Então, de certa forma, essa é uma garantia de receita extra ou de uma moradia própria, caso seja necessário.
Alta expectativa de valorização
Uma das principais vantagens de comprar um imóvel para alugar é que esse bem tende a acompanhar a evolução do mercado. Portanto, a valorização desse investimento ao longo do tempo é bastante significativa.
Sendo assim, conforme o imóvel passa a valer mais no futuro, o valor do aluguel também aumenta. Por isso, além de possuir uma fonte de renda estável, ela se reajusta ao longo do tempo de maneira orgânica.
Além disso, pode-se calcular o valor do reajuste do aluguel por meio de cálculo matemático simples. Basta escolher o índice de sua preferência — geralmente o IGP-M ou o IPCA — e aplicar o percentual previsto ao preço do contrato.
Procura alta
Depois de alguns anos difíceis com a pandemia de coronavírus, iniciada em 2020, o mercado de aluguel de imóveis no Brasil voltou a se reaquecer. Isso porque muitas famílias passaram a buscar por novas alternativas de redução de custos e adequação a outras realidades de trabalho.
Sendo assim, o aluguel de imóveis é visto, cada vez mais, como uma opção menos burocrática do que a compra direta ou financiada. Além disso, a casa ou apartamento alugados proporcionam maior flexibilidade.
Portanto, quem planeja uma mudança de carreira, por exemplo, não precisa comprometer uma parcela grande dos seus rendimentos com uma dívida a longo prazo.
Por fim, é importante ter em mente que a moradia é algo essencial para a subsistência. Por isso, independentemente do cenário econômico nacional favorável ou não, a demanda pela locação de imóveis sempre existirá.
Diversificação de investimentos
Quem já pesquisou um pouco sobre as melhores práticas no mercado de investimentos, sabe como é importante diversificar suas ações e fontes de renda. Dessa forma, você não fica refém de um único ativo e evita grandes prejuízos vindos de um único evento negativo.
Então, com um bom planejamento, alcança-se um equilíbrio mesmo em meio a cenários econômicos desfavoráveis. Mais do que isso, ao comprar um imóvel para alugar, você destina parte dos seus recursos ao setor imobiliário e traz mais proteção ao seu patrimônio financeiro.
Fazendo isso, o seu capital não fica totalmente ligado às flutuações da bolsa de valores e nem às taxas relacionadas à renda fixa, como as subidas e quedas da taxa Selic.
O que avaliar antes de comprar um imóvel para alugar?
Agora, você já sabe que comprar um imóvel para alugar é um bom investimento. Mas qual é a maneira correta de escolher uma propriedade?
Para comprar uma casa ou apartamento para gerar renda, você deve ter em mente dois objetivos principais: garantir uma fonte de renda estável e buscar um alto potencial de rentabilidade.
Sendo assim, os fatores fundamentais que você deve avaliar quando estiver procurando um imóvel são: a localização, o perfil do imóvel e a qualidade da construção.
Entenda melhor cada um deles a seguir!
Localização
Para que você garanta a valorização constante do valor cobrado no aluguel, a região escolhida deve contar com a rede de serviços o mais completa possível.
Isso quer dizer que deve-se ter bom acesso a sistemas públicos e privados, educação de qualidade, serviços de saúde e alimentação.
Perfil do imóvel
Procure entender qual perfil de propriedade se encaixa melhor à sua realidade antes de comprar um imóvel para alugar. Assim, tenha em mente que, casas e apartamentos de alto padrão, além de demandarem investimentos iniciais maiores, têm uma rotatividade menor de inquilinos.
Portanto, de maneira geral, os empreendimentos mais procurados são menores e mais práticos. Isso porque eles atendem uma variedade maior de perfis, como famílias pequenas e pessoas solteiras.
Qualidade da construção
Por fim, tenha muita atenção à qualidade da construção da propriedade. Faça uma visita ao imóvel eficiente e verifique principalmente a qualidade dos materiais utilizados no encanamento, parte elétrica e acabamento.
Assim, imóveis que duram mais, além de trazerem menos dores de cabeça, mantêm melhores níveis de valorização e de reajuste de aluguel.
Quer comprar um imóvel para alugar? Conte com a Negociar Imóveis!
Então, você pôde conferir todas as vantagens de comprar um imóvel para alugar. Esse é um dos investimentos mais seguros do mercado, pois garante bons rendimentos a longo prazo, alta expectativa de valorização e diversifica as suas fontes de renda.
Portanto, para proteger o seu patrimônio, encontre os imóveis com as melhores localizações e qualidade de construção na Negociar Imóveis. Nós oferecemos toda a segurança necessária para que você faça negócios com tranquilidade e inicie uma nova fase em sua vida.
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