Depois que você decide comprar um imóvel, é dado início à procura pela propriedade ideal. Contudo, engana-se quem pensa que, ao encontrá-la, o processo chega ao fim. Na verdade, conseguir aprovação do financiamento, que é a etapa seguinte, é crucial para quem opta por esse modelo de compra.
O financiamento imobiliário pode ser compreendido como uma compra parcelada de um imóvel. Portanto, por se tratar de uma negociação que envolve valores muito altos e prazos longos, a instituição financeira realiza diversas análises rigorosas dos perfis dos solicitantes.
Sabendo disso, listamos as 5 principais atitudes que você deve tomar para aumentar as chances de aprovação do seu financiamento. Vamos lá?
Organize seus documentos
Começamos com um passo essencial para praticamente todas as negociações formais: a organização dos documentos. Além de um documento oficial com foto, preferencialmente o RG, e o CPF, alguns outros exemplos são comumente solicitados.
Deixe separado também um comprovante de residência, sua Carteira de Trabalho e Certidão de Casamento, se possuir.
Relativos à comprovação de renda, é importante providenciar extratos bancários, declaração de imposto de renda e holerites.
Verifique a situação do seu CPF
Um dos maiores obstáculos enfrentados por quem busca a aprovação do financiamento é a situação do seu CPF. Em alguns casos, o indivíduo pode estar negativado e não saber.
Para evitar esse tipo de situação, mantenha uma consulta constante ao Serasa e, caso encontre alguma dívida em aberto, quite-a o quanto antes.
Se você estiver em dia com seus pagamentos, poderá realizar um cadastro positivo no Serasa Experian. Essa plataforma reúne todos os usuários considerados bons pagadores e é muito consultada por instituições financeiras para avaliarem o perfil de quem solicita algum tipo de financiamento.
Movimente sua conta bancária
Manter uma conta ativa e positiva no banco transmite mais confiabilidade ao seu perfil, pois deixa registrada sua organização financeira.
Preferencialmente, abra uma conta no banco ao qual você pretende solicitar o financiamento e concentre o máximo de dinheiro que conseguir, direcionando a ela seu salário fixo, pagamentos arrecadados como autônomo e outros recebíveis.
Fazendo isso, você facilita a análise do seu histórico, se posiciona como um candidato qualificado e dá início à construção de uma boa relação com essa instituição financeira.
Regularize sua empresa
Aqui vai uma dica para os trabalhadores autônomos: para aumentar as chances da aprovação do financiamento, deixe a informalidade e se torne um MEI (Micro Empreendedor Individual).
Ao oficialmente se inserir no mercado formal, o trabalhador autônomo passa a ter mais facilidade para ter acesso a crédito e garante o direito a benefícios adicionais como aposentadoria e auxílio doença.
Utilize um simulador de financiamento imobiliário
Se você gosta de trabalhar com previsões e realização de testes, essa é uma ótima dica. Alguns bancos, como a Caixa Econômica Federal e outras instituições, disponibilizam, aos consumidores, simuladores de financiamento imobiliário.
Essas ferramentas permitem que você tenha uma noção próxima da realidade de alguns detalhes de um financiamento, como número e valor de parcelas, taxas de juros e prazos a serem cumpridos.
Conseguir a aprovação do financiamento imobiliário pode ser uma tarefa rigorosa, mas é totalmente possível. Por isso, seguindo as dicas que apresentamos para você neste post, você aumentará muito as chances de obter sucesso nessa etapa tão importante para a conquista de um imóvel próprio.
Gostou deste conteúdo? Então, enquanto você se prepara para aprovação de um financiamento, que tal procurar o imóvel perfeito para você na Negociar Imóveis?