A visita ao imóvel é uma das etapas mais importantes durante a procura por uma nova casa ou apartamento. É nesse momento que você tem a oportunidade de tirar todas as suas dúvidas e comparar a realidade das condições da propriedade com o que foi anunciado.
Para que você não gaste seu tempo avaliando um imóvel de forma superficial e acabe tomando decisões precipitadas, é fundamental que saiba o que analisar durante a visita e como fazer isso de maneira mais eficiente.
Se você quer saber como fazer uma visita ao imóvel que realmente te ajudará a encontrar um bom lugar para morar ou uma opção segura para investir seu dinheiro, continue a leitura deste conteúdo!
Como fazer a visita ao imóvel perfeita
Para que uma visita ao imóvel seja realmente eficiente, é preciso pensar da forma mais racional possível. Muitas vezes, quando estamos altamente animados, relevamos os pontos negativos de uma compra e focamos em suas qualidades.
Em outros casos, temos um prazo apertado para nos mudarmos e acabamos aceitando qualquer proposta, apenas para resolver o problema de forma rápida.
Seja qual for a situação, seguindo as dicas deste post, você será capaz de analisar um imóvel de maneira eficaz e tomar a melhor decisão. Confira!
Avalie a localização do imóvel
A avaliação de um imóvel começa pela análise de sua localização. É claro que, antes de visitá-lo, temos uma noção de qual é o endereço e das características principais daquela região.
Contudo, é possível estudar o bairro em questão de forma mais ampla. É interessante mapear a rede de serviços local e conferir a oferta de mercados, farmácias, escolas e do comércio em geral.
Se possível, visite a localização em diferentes horários, a fim de julgar as condições do trânsito em horários de pico e os níveis de agitação dos fins de semana.
Faça medições
Um item que não pode faltar em uma visita ao imóvel é uma trena ou outra ferramenta de medição. É comum que os anúncios feitos na internet não sejam muito claros em relação às dimensões do local, apresentando medidas muito resumidas.
Por isso, tire, você mesmo, medidas dos cômodos de maior importância e de outros pontos que receberão móveis específicos e decoração.
Anote informações importantes
Para que você não se esqueça de nada que foi conversado durante a visita recomendamos que você anote tudo o que achar relevante. Na primeira vez que você vai a um imóvel, tem que absorver muitas informações e é normal acabar esquecendo de algo posteriormente.
Fotografe
Além das informações que você anotar, é muito interessante registrar os detalhes que chamarem a sua atenção por meio de fotografias. Essa atitude faz com que você não dependa apenas das fotos anunciadas que, em muitos casos, são de baixa qualidade.
Tire fotos dos pontos positivos do imóvel e daqueles que você gostar menos, incluindo espaços que podem precisar de reformas futuras e outros defeitos de acabamento.
Tire todas as suas dúvidas
Se você não tiver o costume de visitar apartamentos, é normal sentir um pouco de vergonha e achar que está fazendo perguntas demais. Porém, você não precisa se preocupar e deve voltar para casa com a sensação de que tirou todas as suas dúvidas a respeito daquele imóvel.
Uma dica valiosa é anotar previamente seus principais questionamentos e revisá-los enquanto avalia a propriedade.
Analise a posição do sol
Para algumas pessoas, a incidência do sol no imóvel ao longo do dia não importa muito. Contudo, se você prefere ambientes mais frescos e possui uma rotina matinal mais ativa, pode se adaptar bem a propriedades com muita luz solar pela manhã.
Caso contrário, se você gosta de acordar um pouco mais tarde e adora admirar o pôr do sol, deve optar por um local com mais luz solar na parte da tarde.
Leve companhia
Avaliar uma propriedade sozinho pode fazer com que a visita ao imóvel não seja tão proveitosa, pois muitos detalhes e informações podem ser despercebidas ou esquecidas.
Por isso, sempre que possível, peça a alguém de confiança que o acompanhe e dê um suporte na análise das condições dos imóveis que forem visitados. Além de ser uma opção mais segura, você terá alguém para comparar suas opiniões e tomar uma decisão mais consciente.
A visita ao imóvel é uma etapa extremamente importante da busca por um novo local para morar ou por uma alternativa interessante de investimento. Portanto, prepare-se com as sugestões deste conteúdo e extraia o máximo de informações possível nesse momento para que sua escolha seja feita com tranquilidade.
Que tal colocar as dicas deste post em prática e realizar uma visita ao imóvel realmente eficiente? Escolha a opção que mais te interessa na Negociar Imóveis e faça o teste!