A renda mínima para a locação de um imóvel costuma ser uma dúvida muito comum entre os locatários. Isso porque dela depende o valor do aluguel escolhido.
Muitas vezes, há situações em que o futuro inquilino não consegue comprovar renda ou mesmo a possui em um patamar menor do que o necessário para a locação. Nestes casos, o que ele deve fazer? Quais os comprovantes para apresentar a renda? É possível que outras pessoas componham a renda mínima?
Nesse artigo iremos esclarecer o passo a passo sobre o assunto, a fim de facilitar a sua decisão de escolher um imóvel na Negociar. Confira conosco e boa leitura!
Qual a renda mínima que a Negociar solicita para uma locação?
Primeiramente, é importante lembrar que a locação de imóvel é realizada através da assinatura de um contrato, onde a Negociar atua como intermediária. Por isso, é importante que todo o processo seja benéfico para todos os envolvidos.
O locatário, por exemplo, terá a garantia de um imóvel vistoriado e consultoria completa até o fechamento do negócio. Por sua vez, o locador tem a certeza do recebimento e a facilidade de não se preocupar com nenhum trâmite burocrático.
Mas para a Negociar garantir isso, alguns critérios precisam ser atendidos. Então, ao seguir os mesmo parâmetros de todo o mercado imobiliário, nós solicitamos do locatário em relação à renda mínima:
- Nome sem restrição nos órgãos de proteção de crédito;
- Comprovante de renda em até 3x o valor do aluguel. Por exemplo, um imóvel de 800 reais precisa de um comprovante de renda de pelo menos 2400 reais.
Essas soluções servem também para resguardar o locatário e garantir sua adimplência durante o período do contrato.
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Quais comprovantes de renda são aceitos?
Os comprovantes de renda aceitos pela Negociar são:
- Imposto de renda relativo ao ano anterior;
- Extrato bancário dos últimos 3 meses;
- Contracheque ou holerite dos últimos 3 meses.
É possível compor a renda mínima com outras pessoas?
Sim. Contudo, na composição de renda com outras pessoas (familiares ou mesmo amigos) a pessoa assina o contrato como locatário solidário, no limite de até 3 pessoas. Em outras palavras, é como se o contrato tivesse mais de um locatário e não se determina a responsabilidade de cada um no contrato. Ou seja, eles respondem integralmente pelo aluguel e também pode ser cobrado em caso de inadimplência.
Importante citar que o(s) locatário(s) solidário(s) não precisa residir no imóvel junto ao locador principal.
Contudo, o ideal ao escolher um locatário solidário é adequar a decisão de locação ao orçamento de quem a busca. Na Negociar, nós lidamos de forma humanizada com o locatário solidário e com a análise de renda, uma vez que fazemos uma análise consultiva para que a escolha seja assertiva.
Existe outra alternativa para a renda mínima?
Sim. Na escolha pelo Seguro-Fiança de Imóveis, há uma modalidade na Negociar que é feita através da Credpago. Através de uma rápida consulta do CPF, se aprovada, a renda mínima que precisaria ser comprovada é descartada. Nesse caso, o solicitante precisa apenas ter o limite de até 4x o valor do aluguel no cartão de crédito.
A avaliação do seguro-fiança sempre irá verificar a capacidade de pagamento do locatário.
Para entender melhor como funciona, veja este exemplo:
- A cobrança é disponibilizada na fatura do cartão de crédito, considerando 8% das taxas somadas de aluguel, condomínio, IPTU e luz. Por exemplo, um aluguel R$1000, Condomínio R$200, IPTU R$50 e luz R$100. Somados, dão R$1350. A taxa de 8% dará o valor de R$108,00.
- Para a aprovação do Credpago, é preciso que haja no(s) cartão(ões) apresentado(s) o limite de 4 vezes o valor do aluguel. Contudo, é possível somar outros cartões, inclusive de outras pessoas para tentar a aprovação.
Viu como é fácil? Se você procura um imóvel para alugar e não quer precisar de fiador ou caução, aposte no seguro fiança e conheça nossos imóveis! Então, agora que você já sabe mais sobre a renda mínima para alugar um imóvel, confira as opções da Negociar clicando aqui.
Se ficou alguma dúvida, deixa uma pergunta nos comentários.
Até a próxima semana.