Colocar um imóvel para locação nem sempre é uma tarefa simples. Isso porque, mesmo se tratando de um excelente investimento, é comum que o proprietário se sinta inseguro e tenha receios em relação ao assunto.
Seja por lidar com um bem de alto valor agregado ou pelo lado sentimental que ter um imóvel implica, há sempre observações quando o assunto é o imóvel.
Qual o valor adequado para se cobrar por ele? O que posso fazer, caso o inquilino atrase ou fique inadimplente? Como consigo alugar de forma segura e rápida para pessoas confiáveis?
Afinal, você quer transformá-lo em algo rentável, e não em uma dor de cabeça.
Por isso, se você tem esta ou outras dúvidas sobre o assunto, é bom saber de antemão o porquê seu imóvel precisa estar em uma imobiliária. Em resumo, o processo feito por profissionais do ramo irá proporcionar mais agilidade, praticidade e segurança.
Abaixo, relacionamos os 5 principais mitos sobre colocar seu imóvel para locação em uma imobiliária. Confira conosco e boa leitura!
Mito 1: O processo em imobiliária é sempre burocrático
O primeiro mito cai por terra quando você escolhe profissionais capacitados para administrar seu imóvel.
Isso porque as principais responsabilidades da imobiliária se destacam por gerenciar anúncios, agendar visitas, atender os interessados e elaborar o contrato de aluguel. Em outras palavras, a imobiliária irá cuidar justamente do que pode parecer demorado e burocrático.
Mito 2: Não conseguirei acompanhar o que está acontecendo com meu imóvel
Antigamente, isso até poderia ser verdade. Contudo, com o avanço das tecnologias e a adaptação do mercado ao mundo digital, isso mudou.
Ou seja, você pode se manter informado periodicamente pela imobiliária, através de e-mail, contatos telefônicos e até mesmo pelo whatsapp.
Além disso, na Negociar você recebe um relatório de visitas de todos os interessados.
Mito 3: Preciso de câmera profissional para tirar as fotos dos anúncios
Sim, as fotos são muito importantes para divulgar um imóvel. Porém, mesmo quem não possui maior prática em imagens pode registrar todos os cômodos da casa ou apartamento que pretende alugar.
Na Negociar, por exemplo, há até cursos pontuais sobre fotos para imóveis.
E basta que as fotos sejam feitas de forma nítida que, mesmo de celular, podem ser usadas para divulgação.
Mito 4: As taxas de imobiliária são sempre abusivas
Isso sempre vai depender da imobiliária. Na Negociar, a cobrança é de apenas 10% mensal, conforme o valor acordado do aluguel. E 20% adicional de taxa de administração no primeiro mês após a locação efetivada.
Porém, todo esse investimento está relacionado a uma divulgação maciça em portais, redes sociais. Além disso, a Negociar realiza uma vistoria minuciosa no imóvel para confirmar suas condições para locação ou venda, faz o gerenciamento dos pagamentos e a análise financeira do comprador ou inquilino.
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Mito 5: Alugando por fora eu ganho muito mais
Esse é o maior mito de quem quer alugar ou vender um imóvel. Primeiro, porque o aluguel direto entre locador e locatário nem sempre possui os meios legais para cobrança no caso de inadimplência. Ou seja, o “ganhar mais” pode se tornar “ganhar nada”, caso o inquilino não pague. Em uma imobiliária é possível não se preocupar com a cobrança, com a empresa intermediando essa negociação. Na Negociar é utilizado o seguro-fiança, que resguarda o proprietário e garante o recebimento até mesmo no atraso ou inadimplência do locatário.
Negociar: a sua imobiliária em Betim
Criada a partir de uma demanda específica em atender o mercado imobiliário de Betim, a Negociar investe em profissionalismo, modernidade e qualidade para atuar de forma dinâmica no setor. Por isso, conta com equipe experiente e qualificada de vendas e locações, priorizando a segurança dos seus clientes.
Além disso, a Negociar tem em seu DNA a iniciativa de construir uma nova fase da vida do seu cliente, realizando sonhos ou investimentos financeiros.
Como você viu, colocar imóvel para locação em uma imobiliária pode fazer com que você economize um tempo precioso, além de garantir mais praticidade e segurança na transação. Quer contar com uma aliada nesse processo? Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo!