Os imóveis como investimento têm se tornado uma alternativa viável para quem deseja ter lucro extra, sem correr risco de oscilação de mercado. Isso porque, alugar ou vender um imóvel é, historicamente, uma fonte segura de manter patrimônio e, ainda assim, ter rendimentos líquidos.
Seja empreendimentos residenciais, sejam terrenos ou loteamentos, são vários os motivos que colocam os imóveis em um patamar importante do mercado financeiro.
No artigo de hoje você vai entender mais sobre o assunto, e como decidir qual a melhor forma de usar seu imóvel como investimento. Vem conosco!
O potencial de valorização de um imóvel está sempre acima do mercado
Segundo dados do IBGE, o Brasil possui hoje um déficit habitacional de cerca de 5,5 milhões de residências. Some a isso o aumento populacional, e teremos um aumento consistente na demanda por imóveis. Aliás, o efeito deste aumento da procura é exatamente a valorização dos imóveis já existentes, uma vez que as empresas do setor não conseguem produzir para atender toda essa demanda.
Além disso, existem fatores que potencializam essa valorização, como reformas pontuais ou condições do imóvel.
Leia aqui sobre a importância da vistoria de imóveis.
Proteção contra a inflação anual
Seja o valor das parcelas da aquisição de uma casa, o valor dos aluguéis, ou ainda outros pagamentos, todos eles são atualizados pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) ou pelo IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado). Em outras palavras, eles possuem um índice de inflação próprio, que protege de forma direta quem negocia no mercado imobiliário. Dessa forma, é garantido o poder de compra do seu dinheiro, sofrendo menores oscilações do que investimentos tradicionais, que nem sempre possuem um índice de referência para cálculo.
A segurança é o principal fator pela decisão do imóvel como investimento
Em todas as atividades da nossa vida, há um imóvel envolvido. Seja em um local para morar, trabalhar, fazer as compras do mês, banco, academia, dentre outros. Sendo assim, mesmo em uma crise econômica, sempre existirá demanda por imóveis.
Aliás, essa necessidade faz com que este tipo de investimento não tenha grande impacto quando, por exemplo, um banco quebra ou o governo realiza congelamento de rendimentos, como já aconteceu com a poupança.
Por isso, em um país que já viveu tantas eras de instabilidade como o Brasil, imóveis para investimento são, historicamente, estáveis.
Por último, os imóveis são utilizados recorrentemente para diversificar o portfólio de investimentos e reduzir os riscos do investidor.
Formação de patrimônio e benefícios fiscais
Sabemos que não são todos que possuem disciplina para reservar parte do dinheiro mensal para aplicar. Também sabemos que as aplicações mais comuns imobilizam o capital, não permitindo sua retirada a qualquer momento. Além disso, os maiores rendimentos se dão em prazos maiores.
Por esse motivo, possuir um imóvel para investimento pode ajudar a se ter disciplina para investir, já que a renda de um aluguel, por exemplo, garante estabilidade de renda mensal sem abrir mão do patrimônio.
E dependendo da forma como se investe, ainda é possível obter benefícios fiscais, como deduções com: juros de hipotecas, despesas operacionais, seguros e depreciação.
Por exemplo, quem vende um imóvel residencial tem isenção de Imposto de Renda se adquirir outro imóvel com todo o dinheiro da venda, em até 180 dias. Há também isenção de IR em vendas inferiores a 440 mil, caso não haja outra venda de imóvel nos últimos cinco anos.
Mas como escolher onde colocar o seu imóvel para vender ou alugar?
A decisão de transformar o seu imóvel em investimento precisa partir da confiança e credibilidade de uma imobiliária. E por isso, você precisa conhecer a Negociar Imóveis.
Criada a partir de uma demanda específica em atender o mercado imobiliário de Betim, a Negociar investe em profissionalismo, modernidade e qualidade para atuar de forma dinâmica no setor. Por isso, conta com equipe experiente e qualificada de vendas e locações, priorizando a segurança dos seus clientes.
Além disso, a Negociar tem em seu DNA a iniciativa de construir uma nova fase da vida do seu cliente, realizando sonhos ou investimentos financeiros.
Na hora de alugar ou vender seu imóvel, fale com a Negociar.