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A maior dúvida de quem pensa em contratar uma imobiliária para administrar seu imóvel é sempre a mesma: quais são os custos e realmente vale a pena? Afinal, como sempre dizem os amigos, o próprio dono pode cuidar de apresentar a casa, ir ao cartório, cobrar o aluguel, fazer a vistoria, ter o controle financeiro e patrimonial do imóvel… bem, acho que você entendeu.
Alugar ou vender ou um imóvel não é tão simples e prático sem uma ajuda profissional, mas então, quais são os investimentos ao contratar uma imobiliária? E quais vantagens estão diretamente envolvidas?
Leia nosso artigo da semana e descubra. Boa leitura!
Valor para contratar uma imobiliária em números
Conforme comentamos no tópico inicial, a administração de um imóvel envolve muitos procedimentos que exigem tempo, profissionalismo e experiência. Isso porque estamos lidando com algo de valor agregado, geralmente alto, e por vezes, com relação patrimonial e até sentimental de uma pessoa.
Por isso, ao afirmarmos que contratar uma imobiliária é o melhor caminho, estamos garantindo que qualquer possível problema seja evitado ou minimizado.
Em geral, as locadoras cobram uma porcentagem do locador para administrar seu imóvel. Na Negociar, por exemplo, a taxa é de apenas 6% no valor da venda e 10% no valor da locação. Neste último caso, o primeiro mês possui uma taxa de administração única de 30% que funciona como taxa de intermediação. Em outras palavras, ela serve para cobrir as despesas com divulgação, vistoria e outros procedimentos necessários para garantir uma locação segura e efetiva.
Mas o que está incluso nas taxas cobradas pela imobiliária
De modo geral, o proprietário que decide contratar uma imobiliária terá acesso a serviços profissionais como a divulgação do imóvel, a vistoria de todos os cômodos, a intermediação na negociação, a cobrança ou possível renegociação de dívidas e claro, o recolhimento da documentação e a elaboração do contrato.
Além disso, ao contratar uma imobiliária, o proprietário do imóvel não precisa se preocupar em acompanhar o interessado nas visitas. Isso não apenas evita os riscos comuns neste procedimento como resguarda o proprietário para cuidar de seus próprios assuntos.
Em outras palavras, a taxa funciona como um investimento seguro para que o dono do imóvel se preocupe apenas com os recebimentos mensais. Abaixo, detalhamos como você pode se beneficiar de cada um dos serviços inclusos.
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Divulgação do imóvel
Primeiramente, para que uma locação possa ser concluída de forma rápida, é necessário que as pessoas saibam da existência do imóvel. E somente uma imobiliária tem as ferramentas necessárias para apresentá-lo nos canais de maior acesso e com mais chances reais de locação.
Na Negociar, nós disponibilizamos para o cliente um site com mais de 10 mil acessos por mês, com os imóveis apresentados de maneira atraente e funcional.
Atendimento direto dos interessados na locação
Todo cliente gosta de ser bem tratado, e quando falamos de um possível morador que busca uma locação ou compra de um imóvel, não é diferente. Além disso, com um profissional responsável pelo atendimento, todas as dúvidas serão respondidas de maneira cordial e assertiva. Na Negociar, a equipe é altamente qualificada para transformar uma locação ou venda em uma experiência positiva para o cliente.
Análise cadastral e vistoria
Os interessados em alugar um imóvel em uma imobiliária terão uma análise cadastral avaliada, antes de fechar negócio. Isso irá garantir a adimplência, a impossibilidade de fraudes e segurança para todos os envolvidos na transação.
Além disso, em uma imobiliária, no caso do inquilino atrasar ou não pagar o aluguel, o proprietário está resguardado do recebimento, e a imobiliária fica responsável na cobrança.
Sobre a vistoria, o procedimento é realizado pela imobiliária de modo a documentar todos o imóvel, e garantir a conservação do seu patrimônio, tanto na entrega como na devolução das chaves.
Controle financeiro
Quem escolhe contratar uma imobiliária não precisa se preocupar com as etapas financeiras do processo. Isso porque a responsabilidade, por exemplo, de cobrar aluguel, repassar o valor recebido, informar reajustes anuais e acompanhar encargos ou multas fica com a imobiliária, não com o proprietário.
Contrate uma imobiliária que entenda do assunto: conheça a Negociar
Agora que você já conhece os principais motivos de contratar uma imobiliária, você precisa conhecer a Negociar Imóveis.
A melhor imobiliária de Betim está localizada no hipercentro da cidade, e conta com profissionalismo, modernidade e qualidade para atuar de forma dinâmica no setor. Tudo isso para te auxiliar, de forma consultiva, sobre a locação ou venda do seu imóvel.
Além disso, a Negociar tem em seu DNA a iniciativa de potencializar seus negócios na perspectiva do cliente, gerando satisfação, lucro e rapidez para os proprietários que decidem utilizar nossos serviços.
Na hora de contratar uma imobiliária, fale com a Negociar.