É muito habitual escutar por aí, quando você possui um imóvel à venda, que vender direto ao interessado é muito mais simples. Dentre os argumentos usados sempre estão a menor burocracia e o processo, teoricamente, mais barato. Acontece que poucas pessoas compreendem que, na prática, não funciona tão simples assim. E que esse procedimento pode trazer grandes e duradouros prejuízos. Mas você sabe porque deve procurar uma imobiliária para vender o seu imóvel?
É sobre isso que iremos abordar hoje. Leia nosso artigo e não caia em cilada. Vem conosco!
Quais os riscos e desvantagens de um imóvel à venda por conta própria
Primeiramente, é importante saber que você pode sim fazer tudo sozinho. Contudo, você precisa entender os riscos que isso implica, antes de tomar essa decisão.
De início, todo processo de venda começa pela avaliação, para então se decidir pelo valor do imóvel. Em geral, quando o proprietário opta por escolher o valor, ele pode não ser capaz de mensurar o quanto realmente o imóvel à venda vale. Caso escolha seguir o valor venal, provavelmente irá vender abaixo do valor de mercado. Se a escolha for por quanto ele “acha que vale”, pode definir um preço maior, que invalidará a venda.
Além disso, quando a decisão parte de uma venda direta do proprietário, não é possível estabelecer prazos, ou ainda usar um marketing efetivo para as vendas.
Um outro problema sério é o risco de golpes durante as visitas, já que nem sempre é possível checar a real intenção do provável comprador.
Ao decidir colocar um imóvel à venda por conta própria, você também precisa de tempo disponível. Um comprador nem sempre espera, no caso da sua agenda estar ocupada.
E por último, dificilmente a venda direta irá dispor ou conhecer de todas as formas possíveis de pagamento. Por exemplo, o financiamento parcial ou total do imóvel.
Por isso, não importa a situação e a dúvida do comprador, um consultor imobiliário saberá como respondê-las. E isso aumenta as chances de sucesso em um negócio.
Lei aqui sobre porque seu imóvel precisa estar em uma imobiliária
Mas quais vantagens de vender um imóvel através da imobiliária?
São vários fatores, e todos eles, de modo geral, se relacionam com a segurança. Segurança contratual, patrimonial e financeira. E abaixo, falamos um pouco sobre cada uma delas:
Segura contratual: documentação e parte burocrática
Por ser algo com relativo valor agregado, um imóvel costuma envolver partes burocráticas para uma venda correta. Em outras palavras, existem diversos documentos que precisam ser assinados para que uma venda se concretize. Aliás, uma falha nessa etapa pode resultar em uma compra não oficializada.
Segurança patrimonial: nada de golpes, avarias ou problemas com o comprador
Além da orientação correta sobre a documentação, um imóvel à venda por imobiliária terá suporte profissional em todas as etapas. Ou seja, você não corre o risco de ser procurado por alguém que poderá causar problemas no imóvel ou ainda tentar aplicar um golpe. Isso porque a visitação ao local sempre terá um profissional acompanhando, com a identificação do interessado e a certeza de que seu patrimônio está bem vigiado até o momento do fechamento da venda.
Segurança financeira: seu dinheiro recebido de forma eficiente
Por último, um imóve à venda em uma imobiliária possui todos os equipamentos e meios necessários para garantir o recebimento por parte do proprietário. Isso porque elas lidam diariamente com essa situação e sabem traçar os diferentes perfis de clientes. Dessa forma, possui profissionais capazes de argumentar as principais objeções e, principalmente, indicar as possíveis formas de pagamento do imóvel.
Imóvel à venda em imobiliária pode contar com marketing dedicado
Outro ponto muito importante para você considerar uma imobiliária para vender seu imóvel é o marketing. No mundo atual, em que as pessoas procuram cada vez mais praticidade e agilidade, a maior parte das buscas por imóveis acontece pela Internet. Por isso, fazer uma divulgação atrativa, pontual e nos canais certos, pode assegurar uma venda mais sólida e muito mais rápida.
Além disso, existem imobiliárias que, ao preencher as principais preferências e exigências do cliente em relação ao imóvel, cruza estes dados com os possíveis vendedores. Dessa forma, é capaz de realizar uma pré-seleção qualificada, reduzindo o tempo tanto para o proprietário quanto para o potencial cliente.
Na Negociar, para colocar o seu imóvel para vender você precisa apenas entregar o Registro de imóvel, Guia do último IPTU e documento com foto do proprietário.
Negociar: escolha a imobiliária ideal
Então, agora que você sabe a importância de contar com o auxílio de uma imobiliária quando for vender um imóvel, você precisa decidir pela opção adequada para ter suporte neste momento de decisão tão grande.
E por isso, você precisa conhecer a Negociar Imóveis!
A Negociar conta com uma equipe de alta performance para te auxiliar em todos os processos da venda ou mesmo do aluguel de um imóvel.
Com o suporte dos nossos profissionais, você conseguirá vender o seu imóvel de maneira confiável e assertiva. Entre em contato conosco e conheça mais sobre a Negociar. É só acessar o nosso site.