Desde 2020, com o surgimento da pandemia de coronavírus, diversos setores econômicos sofreram impactos e mudanças drásticas de processos. Por isso, muitas pessoas têm se perguntado quais são as tendências do mercado imobiliário para 2023.
Essa é uma dúvida muito relevante, já que a moradia representa segurança e estabilidade em nossas vidas, em momentos de crise ou não.
Além disso, todos têm acompanhado o desenvolvimento acelerado de novas tecnologias e os impactos que ele causa na sociedade em geral. Portanto, também é importante entender como esse ponto afeta a área de imóveis.
Sabendo disso, preparamos este conteúdo especial analisando o cenário econômico recente e as principais previsões para 2023. Boa leitura!
A venda de imóveis nos últimos anos
Para entendermos realmente quais são as previsões para o mercado em 2023, é importante fazermos uma análise de como o setor imobiliário se comportou nos últimos anos, principalmente pelo cenário provocado pela pandemia de coronavírus e crise econômica.
Então, assim como diversos outros setores econômicos, o mercado imobiliário também foi atingido por esses fatores. Contudo, ao contrário do que ocorreu com outros segmentos, a área de imóveis continuou aquecida nesse período.
Segundo a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi), o Valor Geral de Vendas (VGV) em 2020 ficou em aproximadamente R$ 88 bilhões. Isso representa um dos melhores indicadores do mercado.
Além disso, o ano de 2020 registrou um aumento de 58% no valor de imóveis financiados comparado ao ano anterior. Essa marca foi a melhor desde 2014, um ano considerado excepcional no setor de imóveis.
Também vale ressaltar que, segundo uma pesquisa realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), foram lançadas 57.028 unidades de imóveis no país entre novembro e dezembro de 2021 e janeiro de 2022.
Isso representa um crescimento de 42% nos lançamentos em relação ao mesmo período dos anos anteriores.
O que esperar do mercado imobiliário em 2023?
Como você viu, o setor de imóveis conseguiu manter bons níveis de desempenho mesmo nos anos em que a população mundial como um todo enfrentou uma das maiores crises sanitárias dos últimos anos.
Isso pode ser visto pelo fato de que o número de novos imóveis comercializados no Brasil no primeiro trimestre de 2022 aumentou 18% comparado ao mesmo período de 2021.
Por isso, a expectativa para 2023, especialmente pela visão de um cenário mais favorável, é de que esses resultados se repitam e melhorem ainda mais.
Sendo assim, a ABRAINC realizou uma pesquisa com a participação de 356 empresários do setor imobiliário para analisar as perspectivas dos próximos anos.
Então, 62% dos empreendedores acreditam que as tendências do mercado imobiliário para 2023 são excelentes e 55% afirmaram que as vendas de 2022 cumpriram ou superaram as metas previstas.
A mudança nos hábitos de consumo dos clientes
A pandemia de coronavírus trouxe diversos impactos à população mundial de forma geral. Com isso, os hábitos de consumo dos clientes se modificaram de maneira acelerada e imprevisível.
Portanto, um dos principais motivos dessas mudanças foi o isolamento social altamente recomendado durante as piores épocas de contaminação do vírus.
Afinal, as recomendações dadas pelos principais órgãos de saúde no mundo eram de evitar aglomerações. Por isso, muitos governos impuseram o fechamento de diversos tipos de estabelecimentos, como casas de festas, academias e comércio em geral.
Sendo assim, todos precisaram se adaptar a essa nova realidade. Como consequência, muitas pessoas tiveram que passar mais tempo dentro de casa e passaram a enxergar o conceito de moradia de forma diferente.
Então, uma das principais adaptações ocorreu pela possibilidade de se trabalhar remotamente.
Dessa forma, muitos consumidores deixaram de ver a moradia apenas como um local para dormir e descansar nas horas vagas, mas como um ambiente que deve ser confortável e funcional ao mesmo tempo.
Como isso afeta o mercado imobiliário de 2023?
A valorização de um imóvel como algo a mais do que apenas uma solução para a necessidade básica de moradia aumenta ainda mais a procura por novos empreendimentos.
Além disso, com a imposição de um isolamento social, muitas pessoas perceberam como um imóvel é sinônimo de segurança e estabilidade. Afinal, todos tiveram que se recolher em seus lares.
Esse fato se reflete em um levantamento que procurou saber mais sobre a opinião popular sobre esse assunto.
Então, de 850 entrevistados por todo o país, 85% dos que compraram imóveis em 2022 adquiriram unidades residenciais e 78% afirmaram que seus lares representam os locais em que eles mais gostam de estar.
Como a tecnologia impacta o mercado imobiliário de 2023?
Com os avanços das tecnologias e facilitação do acesso à internet para diversas camadas da sociedade, os consumidores nunca tiveram tanto acesso à informação como nos dias de hoje.
Afinal, com uma simples pesquisa na internet, é possível avaliar diversos anúncios de imóveis diferentes, em variadas localizações e por diferentes preços.
Além disso, ficou mais fácil se informar a respeito dos processos de compra e venda de uma propriedade, regras de financiamento, programas sociais como o Casa Verde e Amarela e muitas outras questões.
Sendo assim, um levantamento feito pela ABRAINC, em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, apontou que 6% das compras de imóveis já acontecem de forma totalmente online, sem que o consumidor precise sair de casa.
Então, isso faz com que as imobiliárias invistam cada vez mais em seus processos digitais e procurem atender a essa demanda crescente do público.
A Negociar Imóveis está preparada para 2023!
O setor de imóveis se mostra como um dos mais estáveis do país, mesmo que o cenário geral seja de crise. Afinal, a moradia é uma necessidade básica da população e, independentemente do que aconteça, sempre precisaremos de um lar.
Além disso, diversos processos ocorridos nos últimos anos fizeram com que os hábitos de consumo da população mudassem e, em alguns pontos, isso foi positivo para o mercado.
Por isso, a Negociar Imóveis se manteve preparada durante todos esses períodos e está ansiosa com as tendências do mercado imobiliário para 2023. Afinal, é a chance de ajudar ainda mais pessoas a encontrarem um imóvel ideal.
Portanto, faça uma busca pelo nosso site, encontre a melhor opção para você e comece uma nova etapa em sua vida!
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