A compra de uma casa ou apartamento é um ato muito significativo na vida de uma pessoa ou família. Por isso, a decisão de adquirir um imóvel novo ou usado deve ser tomada com bastante cautela.
É preciso avaliar bem quais são os benefícios de cada opção e os custos de cada uma. Além disso, é imprescindível que você saiba exatamente quais objetivos você quer alcançar com a compra desse imóvel, se será uma escolha racional, pensando em dinheiro e praticidade, ou emocional, como a conquista da casa dos seus sonhos.
Para ajudar você a tomar a decisão correta, reunimos, neste post, as principais características de imóveis novos e usados. Ao final, traremos uma análise do que julgamos melhor ou pior para cada situação.
Vantagens do imóvel novo
A dúvida entre um imóvel novo ou usado é muito comum. Algumas pessoas moraram a vida toda em imóveis novos, outras em imóveis usados e, por isso, não têm base de comparação entre uma opção e a outra.
Por isso, confira algumas das principais vantagens de um imóvel novo. Em seguida, abordaremos os imóveis usados. Acompanhe!
Projeto atualizado
Um dos maiores benefícios oferecidos por um imóvel novo é a atualização do seu projeto. Tanto o mercado imobiliário quanto os costumes e preferências dos compradores se modificam ao longo do tempo. Portanto, uma casa ou apartamento recém construídos estarão em maior acordo com essas mudanças.
Alguns bons exemplos desse fenômeno são as dimensões internas dos imóveis, presença ou não de áreas de lazer, número de vagas de garagem e quantidade de tomadas distribuídas pelo local.
Infraestrutura de qualidade
Um imóvel é um bem utilizado por longos períodos de tempo. Portanto, a chance de imóveis usados apresentarem defeitos em suas estruturas é muito maior do que em construções recentes.
Além disso, durante a construção de uma casa ou apartamento, ou logo após estarem prontos, é mais fácil verificar se os materiais elétricos, hidráulicos e demais acabamentos utilizados são de qualidade.
Desvalorização mais lenta
A maioria dos futuros compradores do seu imóvel irá se preocupar com a longevidade da sua propriedade. Por isso, é comum que se pague um valor maior em imóveis mais novos, contando com um desgaste mais demorado.
Outro fator relevante para a desvalorização mais lenta de imóveis novos é que projetos mais atualizados tendem a suprir, ou se adequarem às necessidades modernas por mais tempo.
Mais facilidade para financiar
Um processo de financiamento é repleto de burocracia e as instituições financeiras exigem uma série de documentos para aprová-lo. Pensando por esse lado, um imóvel que acabou de ser construído conta com a sua documentação totalmente organizada, apenas aguardando os interessados.
Em imóveis usados, por outro lado, por já terem sido ocupados por uma ou mais pessoas ou famílias, a chance dos documentos estarem desorganizados, fora de regulamentação e até mesmo faltantes é maior. Nesses casos, a probabilidade de um financiamento ser aprovado é mínima.
Vantagens do imóvel usado
Para decidir entre um imóvel novo ou usado, é importante conhecer bem as duas opções. Até aqui, você viu quais são os pontos positivos de uma casa ou apartamento novos. Confira, então, as vantagens de comprar um imóvel usado!
Preço
Morar em um apartamento novinho é muito bom, mas nem sempre é possível arcar com os custos necessários para isso. Portanto, diversos imóveis usados se destacam pelo seu preço mais acessível.
Além de anunciarem o imóvel por um valor menos elevado, os proprietários costumam ser mais maleáveis nas negociações do que construtoras donas de imóveis novos. Isso acontece por várias razões, mas, principalmente, pela urgência na venda.
Localização
Esta é uma vantagem interessante de alguns imóveis usados. É comum que as áreas nobres das cidades sejam também as mais antigas. Então, as construções dessas regiões tendem, também, a terem sido erguidas a mais tempo. É por isso que regiões centrais ou de bairros tradicionais apresentam diversos imóveis usados à venda.
Afinal, qual é melhor?
Para escolher entre um imóvel novo ou usado, é fundamental que você defina, primeiro, os motivos pelos quais essa compra está sendo realizada. Se estiver pensando em investir seu dinheiro ou mudar para um local como você sempre sonhou, talvez um imóvel novo seja o mais indicado. Mas, se você está procurando por preços menos elevados ou faz questão de morar em uma região central, o apartamento usado pode ser mais adequado.
Independentemente do que você escolher, faça uma busca pelo site da Negociar Imóveis e escolha o imóvel certo para você!