Muitas pessoas acreditam que, para vender o seu apartamento mais rápido, basta anunciá-lo a um preço abaixo do mercado. Porém, a venda de um imóvel é um processo que vai além da precificação e demanda tempo e empenho por parte do proprietário.
É preciso entender que um imóvel não se vende sozinho. Para realizar esse objetivo, é necessário conhecer algumas técnicas, boas práticas relativas ao setor imobiliário e colocar tudo isso em prática.
Para ajudar você com essa missão, reunimos em uma lista, 7 dicas valiosas para vender o seu apartamento mais rápido. Confira!
O que você deve fazer para vender o seu apartamento mais rápido
A venda de um apartamento envolve diversas etapas, desde a divulgação do imóvel até a regularização de todos os documentos. Por isso, é importante que você se prepare com antecedência e não corra riscos de perder uma venda por falta de organização.
A seguir, vamos elencar as principais atitudes que você deve tomar para atrair o máximo de possíveis compradores, encantá-los com o seu apartamento e garantir o sucesso dessa negociação. Acompanhe!
1. Capriche nas fotos
Sabemos que não se pode confiar apenas na aparência de um imóvel para comprá-lo. Mas, por ser a primeira característica de um apartamento a chamar a atenção de compradores, é ela quem abre espaço para o interesse.
Se um imóvel não passa por essa primeira avaliação estética, as chances do comprador avançar com a avaliação se tornam muito baixas. Por isso, analise os ângulos que valorizam mais cada canto do seu apartamento e escolha um dia ensolarado e com bastante luz para o produzir as fotografias.
2. Elabore uma descrição completa
Depois que um interessado conferir e gostar das fotos que você disponibilizou do seu apartamento, ele recorrerá ao texto na descrição do seu anúncio para avaliar se as especificações do imóvel são compatíveis com as necessidades dele.
Sabendo disso, você deve, prioritariamente, exibir o máximo de informações com a maior clareza possível. Essa atitude soluciona a maior parte das dúvidas de quem visualiza seu anúncio e impede que ele seja desconsiderado por falta de dados.
3. Ofereça um preço justo
Por mais que você consiga atrair diversos compradores em potencial para o seu anúncio com fotos e descrição de qualidade, eles nunca poderão fechar negócio com você se não tiverem os recursos financeiros necessários para isso.
Portanto, é importante que você realize uma pesquisa de preços no mercado e estabeleça um preço justo pelo seu apartamento. Valores altos demais podem, inclusive, tirar você das buscas digitais se o usuário utilizar o filtro de preços.
Por outro lado, valores baixos demais podem gerar desconfiança no público e você pode acabar perdendo dinheiro por não acreditar no valor real do seu imóvel.
4. Esteja aberto a negociações
O quarto passo para você vender o seu apartamento mais rápido é estar aberto à negociações.
Mesmo que você tenha avaliado seu imóvel com um profissional e tenha certeza que está pedindo um valor adequado, não se mostrar disponível para negociar pode afastar muitos interessados. O mais importante é que você estipule um preço inicial que chame atenção do maior número possível de compradores.
Além disso, quando você tem total confiança no valor do seu imóvel, o período de negociações pode ser aproveitado para mostrar para o cliente, de forma ainda mais enfática, todas as vantagens de fechar o negócio.
5. Reforme o que for necessário
Muitas pessoas questionam a necessidade de reformar o apartamento que se quer vender. Porém, se você possui uma verba disponível para isso, é recomendado que o faça.
É importante lembrarmos que, mesmo com fotos e descrições de qualidade, os compradores não possuem nem um tipo de laço afetivo com aquele imóvel e acabam tendo que tomar uma decisão com base em informações relativamente vagas.
Dessa forma, é essencial que você deixe o apartamento o mais atrativo possível e diminua ao máximo sua desvalorização. Então, para o comprador, se todo o processo de adquirir um imóvel já é trabalhoso e muitas vezes desanimador, imagine ainda ter que reformá-lo e correr o risco de criar mais dores de cabeça com obras e gastos.
6. Mantenha o ambiente limpo e arejado
Se você está com dificuldades para vender o seu apartamento mais rápido, talvez esteja cometendo o erro de anunciá-lo e deixar de visitá-lo, esperando que ele seja vendido de um dia para o outro.
Para garantir o sucesso na venda, é muito importante que você realize vistorias constantes ao imóvel, tire o excesso de poeira acumulado pela baixa movimentação e confira se não há nenhum problema de vazamentos ou outras questões estruturais.
Realmente, quando você anuncia um apartamento pela internet, as fotos continuam bonitas, independente do que aconteça. Porém, se alguém precisar marcar uma visita ao imóvel com urgência, você não terá tempo de organizar o local e poderá perder ótimas oportunidades.
7. Divulgue seu imóvel na Negociar Imóveis
Para finalizar, recorra à ajuda de profissionais qualificados para vender o seu apartamento mais rápido. Se você não trabalha no setor imobiliário, provavelmente não possui vasta experiência na venda de imóveis e isso é completamente natural.
Por isso, a Negociar Imóveis conta com a melhor estrutura do mercado para você divulgar a venda do seu apartamento e realizar todo o processo com segurança e tranquilidade.
Colocando em prática todas as dicas deste post, você estará um passo à frente dos outros anunciantes e despertará o interesse dos principais compradores em busca do apartamento ideal!