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O crédito pré-aprovado é uma alternativa extremamente útil em diversas situações para quem busca adquirir um imóvel. Isso porque ele pode precaver o possível comprador de um trâmite burocrático, do surgimento de outro interessado no mesmo imóvel e claro, permitir uma negociação mais rápida e efetiva.
Pré-aprovar o seu crédito imobiliário nada mais é que dar início à fase de análise do processo de financiamento, antes de encontrar o apartamento ou casa que deseja. Pode parecer estranho, mas é muito melhor se precaver a ter surpresas desagradáveis mais para frente, por exemplo, alguém comprar o imóvel antes de você.
Isso pode acontecer porque o trâmite que envolve o processo de financiamento é longo e aprovar o crédito antes acelera o momento da transação. É importante, também, porque você consegue saber qual o valor máximo do imóvel que pode financiar.
Neste post, vamos mostrar como funciona e os benefícios em pré-aprovar o seu crédito imobiliário antes de escolher o imóvel. Confira!
Mas afinal, como funciona o crédito imobiliário?
Ao financiar um imóvel, o banco paga à vista para você e a sua dívida passa a ser com a instituição, ou seja, as parcelas serão pagas diretamente para ela. Essas parcelas não são livres de taxas de juros porque, no Brasil, existem dois sistemas para regular o financiamento imobiliário, conhecidos como SFH (Sistema Financeiro de Habitação) e SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário).
Esses dois sistemas foram criados pelo governo para facilitar o sonho da casa própria, que muitos brasileiros têm e ainda querem realizar. O crédito imobiliário pode ser adquirido em diversos bancos. Muitos oferecem suas próprias condições, uma tabela com informações importantes, como prazos, juros e montantes.
Principais vantagens do crédito pré-aprovado
Existem muitas vantagens por trás do crédito pré-aprovado. A principal delas é ter tempo suficiente para buscar com calma o imóvel que contemple todas as suas necessidades.
Mas não é só isso. Veja, abaixo, as principais vantagens que separamos para mostrar a você a importância de pré-aprovar o seu crédito.
Maior rapidez na negociação
A parte de buscar aprovação de crédito é a mais demorada, e com isso, você pode perder a oportunidade de adquirir o imóvel dos sonhos. Se a aprovação de outro interessado pelo imóvel sair primeiro, você perde sua chance.
Você já tem metade do percurso percorrido com o crédito pré-aprovado. Melhor avaliação da oferta
Após o crédito ser pré-aprovado, você tem até 90 dias para efetivar a aquisição do imóvel.
Além disso, terá mais tempo para ler as cláusulas de contrato de cada financiadora que você escolheu para aprovar o crédito. Com mais tempo, é possível buscar a instituição financeira que melhor atende às suas necessidades.
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Adequação ao orçamento
Com o crédito pré-aprovado, você consegue buscar imóveis que estão dentro do limite do orçamento disponibilizado para a compra. Isso é uma ajuda e tanto, pois poupa seu tempo na pesquisa, isto é, você sabe exatamente o que deve procurar.
A situação mais triste é encontrar um imóvel dos seus sonhos e, depois de fazer a análise de crédito, saber que não pode arcar com o pagamento dele. Isso é muito frustrante, além de dar retrabalho em buscar novos imóveis.
Documentos para tentar o crédito pré-aprovado
Lembre-se de que, para conseguir a aprovação do seu crédito imobiliário, é necessário apresentar algumas documentações. Por isso, esteja com todas elas em dia para evitar atrasos e, consequentemente, perder a oportunidade da aquisição do imóvel.
Em geral, os principais documentos a se apresentar são o RG, CPF, documentação idêntica do cônjuge, quando a pessoa for casada ou tiver união estável, comprovante de residência, carteira de trabalho ou outro comprovante de renda.
São poucos documentos, entretanto, com muitos detalhes. Caso eles não estejam separados e em dia, o processo é muito mais lento.
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Entrada do pedido para pré-aprovar o crédito
O pedido para pré-aprovação de crédito imobiliário pode ser feito pela internet ou de forma presencial, na instituição do banco escolhido. Você precisa preencher as informações e esperar o contato da instituição financeira. Depois da pré-análise, o banco procura o cliente para solicitar a documentação necessária para o andamento do processo.
E agora que você sabe mais sobre o crédito pré-aprovado, que tal conferir as oportunidades mais incríveis de Betim com a Negociar Imóveis?
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