Muitas pessoas que estão em busca de um novo local para morar procuram soluções alternativas no mercado imobiliário. Nesses casos, é importante entender as diferenças entre loft, studio e kitnet.
Isso porque, entre essas opções, existem modelos de empreendimento que simbolizam estilos de vida descolados e originais.
Por outro lado, há também representações da vida moderna e da busca por espaços reduzidos, compactos e práticos.
Então, continue a leitura e tire todas as suas dúvidas a respeito desses três tipos de imóvel!
Loft
Esse é um tipo de imóvel que surgiu nos Estados Unidos e na Europa entre as décadas de 60 e 70. A princípio, o principal objetivo era reaproveitar espaços de galpões industriais para servirem como moradia e ateliês de artistas.
Portanto, trata-se de espaços que ficam abaixo do teto de construções, como espécies de mezaninos e sótãos.
Sendo assim, uma das principais diferenças entre loft, studio e kitnet é que os lofts são apartamentos bem amplos e sem divisórias por paredes, com exceção dos banheiros.
Além disso, é comum que tenham o pé-direito duplo, característico de edificações utilizadas como estoques.
Então, com o tempo, o mercado imobiliário foi se apropriando desse tipo de imóvel, que passou a ser sinônimo de modernidade e praticidade, tornando-se, inclusive, mais elitizado.
Por isso, muitas pessoas podem reconhecer os lofts em filmes e séries americanas. Afinal, representam projetos associados a estilos de vida menos tradicionais e alternativos.
Principais características do Loft
Como você viu, o loft é um tipo de imóvel bem específico e pouco convencional. Por isso é importante conhecer quais são as principais características desse modelo de empreendimento. Assim será mais fácil entender a diferença entre loft, studio e kitnet.
Portanto, além do pé-direito mais alto, é comum que os lofts tenham janelões que permitem a entrada de muita luz natural e grande ventilação.
Além disso, a decoração tende a ter um estilo mais industrial, remetendo aos galpões nova iorquinos. Isso porque as paredes costumam ter tijolos aparentes e outros detalhes que remetem a essa estética.
Então, a altura elevada do teto possibilita a instalação de mezaninos. Dessa forma, uma configuração comum é montar sala, cozinha e banheiro no piso de baixo e, em cima, os dormitórios ou suíte.
Studio
Seguindo com as diferenças entre loft, studio e kitnet, também é importante conhecer as principais características de um studio. Afinal, esse tipo de imóvel tem ficado cada vez mais popular entre solteiros e jovens casais.
Isso porque tratam-se de apartamentos compactos e aconchegantes que custam valores acessíveis para esse perfil de morador.
Então, embora não tenham nada a ver com a reutilização de galpões industriais, como os lofts, os studios também se caracterizam pela configuração em um espaço único.
Por isso, a ausência de paredes (a não ser para os banheiros) é um dos principais aspectos desse tipo de imóvel e isso não exclui a possibilidade de instalação de mezaninos.
Características de um studio
A primeira característica destacada em um studio é a ausência de divisórias entre os cômodos. Portanto, sala, cozinha e quarto formam um ambiente integrado.
Além disso, embora não haja uma regra que determine o tamanho máximo de um apartamento como esse, não é comum que imóveis com mais de 50 m² sejam classificados como studios.
Por isso, é importante planejar bem a distribuição e tamanho dos móveis, cores utilizadas nas pinturas e demais elementos decorativos.
Por outro lado, o tamanho reduzido contribui para uma maior facilidade na hora da limpeza e organização do espaço.
Outro ponto importante a se ressaltar é que, por serem mais compactos, é comum encontrá-los em ótimas localizações, geralmente em áreas centrais e pontos estratégicos de uma região.
Dessa forma, tem-se maior facilidade de locomoção com serviços de transporte público e acesso a uma rede de serviços completa, com supermercados, farmácias, hospitais, centros de ensino, entre outros.
Kitnet
Ao analisar um loft, studio e kitnet, pode-se reparar em um aspecto comum a todos eles: a presença de ambientes integrados. Contudo, apenas os dois últimos são, necessariamente, destacados por serem espaços pequenos.
Portanto, as dimensões de um kitnet costumam estar entre 20 e 40 m². Então, a partir disso, a configuração interna se forma por quarto, sala e uma pequena área de cozinha integrados, somado a um banheiro.
Por isso, geralmente a única forma de divisória — quando há — tende a ser uma bancada.
Sendo assim, essa é uma ótima opção para quem tem pressa para sair da casa dos pais ou deseja morar sozinho sem gastar muito dinheiro.
Então, normalmente encontra-se este tipo de imóvel em prédios com várias unidades por andar, como uma forma de reduzir custos.
Características de uma kitnet
Como você viu, loft, studio e kitnet se assemelham pela construção de um ambiente integrado.
Contudo, antigamente, o mercado enxergava as kitnets como opções menos requintadas e valorizadas do que os outros empreendimentos. Porém, a realidade dos centros urbanos mudou os hábitos e perfis dos moradores.
Por isso, muitos deles passaram a procurar opções menores, mais práticas e melhor localizadas.
Além disso, a evolução das técnicas de decoração e aumento da procura por esses imóveis proporcionou o surgimento de novas soluções de aproveitamento de espaços. Assim, é possível encontrar diversos kitnets encantadores pelas cidades.
Agora você já sabe a diferença entre loft, studio e kitnet
Loft, studio e kitnet são tipos de imóveis que apresentam características em comum, como a configuração em ambientes integrados e sem divisórias.
Além disso, representam modelos alternativos de moradia, que, em alguns casos, reaproveitam espaços e, em outros, criam soluções para as necessidades da sociedade contemporânea, como a compactação de ambientes.
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