Tempo de leitura: 10 minutos. Este artigo foi feito especialmente para você que está considerando comprar um imóvel neste ano. Antes de mais nada, recomendamos a leitura do texto Tendências do Mercado Imobiliário para 2022 para você aprofundar um pouco mais sobre o tema que virá a seguir.
Realizar o sonho do próprio imóvel é um grande passo na vida de uma pessoa. Por isso, nós da Negociar Imóveis, separamos algumas dicas e cuidados que você deve ter durante essa empreitada. Então, você está pronto para as dicas? Boa leitura.
1 – Na hora de comprar um imóvel, avalie a melhor região para você.
Em alguns momentos achamos que ir no tradicional, ou seja, ir de encontro ao que já conhecemos – neste caso, bairros que já são conhecidos – é a melhor solução. Aqui alertamos: cuidado, você pode deixar grandes oportunidades passarem despercebidas.
Então, pesquise outras regiões além das mais populares (claro, que sejam de fácil acesso para você) e dê uma olhada nos imóveis ali. Você pode se surpreender. É fundamental também levar em consideração a facilidade de deslocamento e a segurança da região.
É importante pensar nas necessidades básicas das pessoas que moram com você. Se vocês forem um casal, ou um casal com filhos, lembre-se que essas pessoas mudam de trabalho — e irão precisar ter fácil acesso a ele — a família e parentes podem precisar estar próximos, os filhos podem precisar mudar de escola.
Mesmo se for se mudar sozinho, pense bem nas necessidades já existentes e nas que podem vir pela frente.
2 – Pondere entre imóvel novo ou usado
Outro passo importante é fazer ponderações a respeito de comprar um imóvel novo ou que já foi usado.
A medida que imóveis novos possuem plantas menores e algumas facilidades, como varanda gourmet, os imóveis mais antigos possuem metragens maiores e cômodos mais espaçosos.
Assim, se você não é chegado em lugares mais apertados, passa mais tempo em casa e prefere aquelas plantas que separam os cômodos das áreas comuns, você pode se sentir mais acolhido em um imóvel com, pelo menos, 10 anos, que possui paredes mais espessas e essas outras características.
3 – Fique atento a todas as características do imóvel
Primeiro, pensamos na distribuição das plantas. Os projetos de hoje em dia estão com plantas menores, porém, com distribuição muito bem aproveitadas e planejadas.
Atualmente, temos incorporadoras que estudam projetos de navios e de aviões para otimizar os espaços dos imóveis mais compactos.
Varanda gourmet, o sonho de muitos que querem a casa própria, também só surgiu nas plantas mais recentes, e virou um item quase obrigatório na busca de imóveis.
4 – Observe e analise as áreas de lazer antes de escolher.
Pode ser que o seu novo imóvel possua uma área de lazer. Se for o caso, fique atento. Se você têm filhos ou é do tipo de pessoa que gosta de um atrativo a mais no condomínio, vale prestar atenção neste item.
Vale ressaltar que, se você é alguém que tem a vida corrida, que não fica em casa, ou não gosta de nadar, fazer exercícios e se envolver com atividades comuns em espaços públicos, possivelmente vai acabar não usando nada que o espaço te oferece.
Mas, mesmo assim, a conta do condomínio chega todo mês para você pagar. Então, pense bem sobre procurar um imóvel com as mesmas características e condições, mas sem estas atrações que pesam mais em seu orçamento.
5 – Escolha a melhor forma de pagamento
Financiamento, consórcio ou à vista, são essas formas de pagamento para adquirir a casa tão sonhada. Por isso, entre elas, a mais comum entre as famílias é o financiamento, possuindo uma série de vantagens que cabem no seu bolso.
Uma das vantagens do financiamento é você adquirir o seu bem de forma imediata, diferentemente do consórcio, onde você precisa esperar um prazo até ser contemplado.
DICA BÔNUS: Escolha a melhor imobiliária na hora de comprar um imóvel, seja qual for o ano.
Você achou o seu imóvel dos sonhos, mas é preciso cuidado, pois o caminho para a compra deve ser feito com muita responsabilidade. Assim você elimina alguns riscos que a negociação direto com o dono do imóvel pode trazer, por exemplo.
A burocracia é tanta que pequenos detalhes devem ser minuciosamente analisados, e é aí que a imobiliária leva vantagem. Através dela e de seus profissionais treinados, fica mais fácil identificar as documentações indispensáveis para fechar o negócio.
Por exemplo, se os proprietários atuais forem pessoas jurídicas, é necessário checar a existência de processos trabalhistas. Caso exista alguma ação judicial, com o passar do tempo, pode haver uma penhora do bem e resultar na perda do imóvel.
A documentação necessária na compra de um imóvel, em caso de escolha por financiamento, é bem extensa. Nem todas as certidões e documentos são fáceis de conseguir. Por isso, é bom contar com a ajuda de profissionais do mercado imobiliário, que já possuem conhecimento empírico de tudo que é necessário para a compra.
Portanto, é importante compreender que a imobiliária que tenha responsabilidade conta com um setor jurídico exclusivo, que é responsável por cuidar das transações supracitadas, do início ao fim. Sendo assim, é possível contar com total segurança para o cliente, sem falar que o processo acaba se tornando mais ágil e transparente.
Responsabilidade e cumplicidade: A Negociar é a imobiliária que você pode confiar para mediar o seu imóvel.
Na Negociar Imóveis, garantimos segurança, disponibilidade e agilidade para nossos clientes. Tanto locadores quanto locatários podem ter certeza que estarão protegidos em seus direitos. Aproveitamos para endossar: Conte conosco. Muitas vezes, fazer negócios diretos e sem mediação, pode ser uma má ideia. Aqui, garantimos seu contrato de acordo com a Lei do Inquilinato.
Agora que você sabe mais sobre as vantagens e precauções de comprar um imóvel em 2022, que tal conferir as oportunidades mais incríveis de Betim com a Negociar Imóveis? Temos imóveis disponíveis em boa parte da cidade e para todos os gostos.
Para saber mais sobre o mercado imobiliário, não deixe de conferir outros artigos no Blog da Negociar. Aproveite para deixar a sua sugestão! Adoraríamos debater assuntos do seu interesse.
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Texto: Guilherme Côrtes