Vai alugar uma casa ou apartamento? Você sabe quais são os deveres de uma imobiliária com locadores e locatários? Antes de mais nada é hora de se atentar à burocracia que este passo necessita. No entanto, para facilitar a sua vida, os locadores podem facilitar os trâmites. Assim, todos ficam a par de seus direitos e também deveres com os locatários.
Para começar, a Lei 8.245/1991 é a responsável por ditar os deveres da imobiliária. Por isso, locadores e locatários devem ficar atentos aos artigos 22 e 23. Estes artigos contém as responsabilidades pré-estabelecidas para cada um. Sendo assim, é através da Lei do Inquilinato – imposta no contrato redigida por uma imobiliária – que estabelece o papel de cada parte antecipadamente.
Antes de mais nada, os profissionais da imobiliária devem ser registrados no CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Isso garante que o órgão fiscalize e regulamente as atividades das empresas do setor. Além disso, tal responsabilidade garante credibilidade e seriedade junto aos consumidores.
Não fique preocupado em entender a legislação. O importante neste processo é criar uma parceria duradoura. Assim, todos os envolvidos poderão usufruir da parceria da melhor maneira possível. Outra atribuição da imobiliária é redigir um contrato específico e detalhado, com todos os direitos e deveres do comprador, do vendedor e da empresa imobiliária.
Afinal, o que a lei diz sobre a responsabilidade e deveres da Imobiliária?
Em primeiro lugar, diz respeito à mediação no ato da compra, venda e locação de imóveis. Entre as funções em favor de locadores e locatários estão: Captação, divulgação, avaliação, negociação, repasse de valores. Ou seja, a imobiliária tem por função captar locadores para a parte locatária.
Claro que não se trata apenas disso. Também consta na ata de deveres de uma imobiliária conseguir o negócio encomendado pelo cliente.. Isso de acordo com as indicações e instruções por eles recebida. Assim, é imprescindível a importância de um contrato de prestação de serviços detalhado e benéfico para as partes envolvidas.
Por que uma imobiliária pode tornar todo esse processo mais seguro para locadores e locatários?
Evitar dores de cabeça e segurança contratual. Esse é o dever da imobiliária, que tem como função redigir um contrato que definirá a estadia dos locadores no imóvel desejado. Essa mediação garante o cumprimento do acordo entre locadores e locatários. Assim, nada fica injusto no âmbito das partes envolvidas!
Ainda assim, é importante a atenção das partes à leitura contratual. Além disso, é claro: contar com a imobiliária para sanar dúvidas referentes ao documento e ficar a par de todo o processo e ciente de seus deveres. Vamos então continuar respondendo a pergunta: Quais são os deveres de uma imobiliária com locadores e locatários?
Atenção locador e locatário. Vamos falar sobre os trâmites para alugar o seu imóvel?
Após entrar em acordo com a imobiliária, os locatários passam a ter responsabilidades. Ou seja, você paga pelo aluguel de um imóvel e tem um contrato de locação. Os contratos são específicos, e definem, neste caso, que o locatário alugou para fim de moradia. Sendo assim, por exemplo, não poderia usá-lo para fins comerciais.
Durante o aluguel, o locatário é responsável por cuidar do imóvel como se fosse seu. E entregá-lo, ao final da locação, no mesmo estado em que recebeu. Outra informação importante é que é dever dos locatários reparar danos ao imóvel durante o período de locação. Isso diz respeito, por exemplo, a pintura de parede, estrutura danificada, lâmpada queimada e outros.
Sugerimos atenção à vistoria que será feita no local antes de fechar o acordo. Siga esses passos e você terá, além de uma chegada confortável, uma saída sem maiores imbróglios.
Fique atento e escolha a melhor imobiliária para você
Imobiliárias podem ter diferentes modelos de negócio. Por isso, é importante pesquisar como o serviço é prestado. Essa pesquisa resultará em um atendimento de qualidade ao gosto do cliente. Sendo assim, não poupe esforços em pesquisar e buscar sugestões para você.
Opiniões de outros clientes sobre a experiência com a imobiliária costumam ser precisas. Essas informações geralmente são encontradas online. Você pode pesquisar nas redes sociais e observar a interação da imobiliária com a sua clientela.
Observe também se existem relatos de problemas e como a imobiliária se posicionou para sanar qualquer tipo de imbróglio. Essa é uma boa dica de como você será tratado ao se tornar um cliente!
Agora que você já sabe quais são as obrigações da imobiliária e como escolher a melhor para alugar o seu imóvel dos sonhos, é hora de começar a procurar o lugar ideal para planejar a sua mudança.
Responsabilidade e cumplicidade: A Negociar é a imobiliária que você pode confiar para mediar o seu imóvel.
A Negociar Imóveis, garantimos segurança, disponibilidade e agilidade para nossos clientes. Tanto locadores quanto locatários podem ter certeza que estarão protegidos em seus direitos. Aproveitamos para endossar: Conte conosco. Muitas vezes, fazer negócios diretos e sem mediação, pode ser uma má ideia. Aqui, garantimos seu contrato de acordo com a Lei do Inquilinato.
Agora você já sabe mais sobre os deveres de uma imobiliária com locadores e locatários. Que tal conferir as oportunidades mais incríveis de Betim com a Negociar Imóveis? Temos imóveis disponíveis em boa parte da cidade e para todos os gostos.
Para saber mais sobre o mercado imobiliário, não deixe de conferir outros artigos no Blog da Negociar. Aproveite para deixar a sua sugestão! Adoraríamos debater assuntos do seu interesse.
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