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Quem já precisou lidar com documentação de imóveis, por intermédio de um corretor imobiliário, certamente já ouviu falar do CRECI.
O documento é utilizado com o intuito de comprovar a qualificação de uma pessoa como corretor, de modo a proporcionar mais segurança na transação comercial dos imóveis.
Entretanto, muito além de um simples documento, o CRECI também é um órgão regulador da profissão.
No artigo de hoje, vamos abordar a importância do CRECI e qual é a importância dele no trabalho de um corretor de imóveis. Confira conosco e boa leitura!
O que é o CRECI?
Em termos jurídicos, o CRECI pertence ao Estado. Porém, a organização possui certa autonomia para assumir suas funções e dispor seus serviços, tendo a liberdade de se autogerir. Mas, mesmo com essa autonomia, ainda está submetido à fiscalização por parte do Tribunal de Contas da União.
Sendo assim, ao escolher uma imobiliária para vender ou alugar seu imóvel, o primeiro passo é conferir o registro do profissional no site do CRECI, bem como seu histórico no mercado. Esta é uma das formas de filtrar os profissionais do mercado e ser orientado pelo consultor de imóveis adequado.
Diferença entre CRECI e COFECI?
O CRECI e o COFECI são dois órgãos se complementam, visando garantir o funcionamento ético e moral da profissão técnico em transações imobiliárias. No entanto, o CRECI e O COFECI se diferem em finalidades, conforme está definido na Lei nº 6.530/78.
O Conselho Federal orienta, supervisiona, disciplina o exercício da profissão do corretor em território nacional, julga e fixa os valores de multas e penalidades. Enquanto isso, o CRECI funciona como uma “partícula menor”, com diferentes CRECI’s em todo país, e é focado na fiscalização, registro e seleção dos profissionais capacitados para desempenhar a função de corretor de imóveis.
Tipos de registro
É importante destacar que existem dois tipos de CRECI: de pessoa física e de pessoa jurídica. O profissional atuante como corretor imobiliário deve apresentar o CRECI de pessoa física, mesmo que seja proprietário de uma imobiliária — no caso, a única que pode apresentar CRECI de pessoa jurídica.
Como identificar um corretor imobiliário registrado pelo CRECI?
É uma questão de ética profissional que o corretor de imóveis apresente ao comprador, vendedor ou locatário a sua carteira credenciada pelo CRECI. Caso não o faça, o consumidor tem o direito de solicitar a apresentação da identificação devida, sem risco de qualquer constrangimento. A identificação do corretor deve ter, entre outras informações:
- Foto;
- Nome completo;
- Data de inscrição e número do CRECI;
Além disso, o investidor interessado em operações imobiliárias também pode pesquisar no site do CRECI e buscar o registro do determinado profissional. É interessante analisar também o registro da imobiliária e o histórico de ambos no mercado de imóveis.
Por que é importante contratar o corretor de imóveis?
Quando escolhido de acordo com a fiscalização do CRECI, o corretor imobiliário é o mais apto a orientar e dirigir todo o processo burocrático que envolve uma negociação de imóveis. É este profissional responsável a ajudá-lo a:
- Lidar com a documentação necessária para comprar ou vender um imóvel;
- Tomar melhores decisões, relacionados à tipologia, preço do imóvel, financiamento imobiliário, dentre outros;
- Coordenar visitas e apresentações nas propriedades e entre o vendedor e o comprador do imóvel;
- Negociar da melhor forma, evitando golpes no mercado imobiliário;
- Tratar com o vendedor / comprador do imóvel e outros.
Confiança e credibilidade é na Negociar Imóveis
Agora que você já sabe como o CRECI é importante para regulamentar o exercício da profissão no mercado imobiliário, você precisa conhecer a Negociar.
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