Declarar um imóvel financiado no Imposto de Renda 2023 pode parecer uma tarefa complicada e intimidadora para muitas pessoas.
Afinal, esse processo exige conhecimento sobre documentação, valores, formas de pagamento e outras informações importantes para a Receita Federal.
No entanto, é fundamental realizar esse processo de forma correta, para evitar problemas com o fisco e garantir a tranquilidade financeira do contribuinte.
Então, para ajudar nessa tarefa, preparamos um guia completo sobre o assunto, com todas as informações necessárias para cumprir essa obrigação de forma segura e eficiente. Acompanhe!
É necessário declarar um imóvel financiado no Imposto de Renda 2023?
Muitas pessoas têm dúvidas sobre a necessidade de declarar imóveis financiados no Imposto de Renda 2023, além de não saber como fazê-lo corretamente.
Por isso, é importante esclarecer que todos os imóveis, incluindo os financiados e aqueles em construção, devem constar na declaração do imposto.
Contudo, a obrigatoriedade da declaração se aplica a partir da aquisição de bens imóveis com valor superior a 300 mil reais.
Isso significa que mesmo quem não está sujeito às exigências de declaração anteriores deve fazê-lo se possuir um imóvel com o preço mencionado acima.
Portanto, é fundamental compreender a importância de declarar todos os seus bens para evitar possíveis problemas futuros com a Receita Federal.
Passo a passo para declarar um imóvel financiado no Imposto de Renda 2023
Confira um passo a passo para não errar na hora de declarar o seu imóvel financiado no Imposto de Renda 2023!
Verifique os valores corretamente
Ao declarar a aquisição de um imóvel no Imposto de Renda 2023, é imprescindível fornecer informações precisas sobre os valores pagos.
Assim, entre os dados que devem ser incluídos na declaração, destacam-se o montante pago como Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e a quantia retirada do FGTS para cobrir os custos do imóvel e as despesas cartorárias.
Então, é importante que o valor declarado corresponda ao valor real pago pelo imóvel durante o ano calendário do imposto de renda.
Além disso, é necessário conferir os valores informados na declaração anterior para evitar possíveis discrepâncias que possam resultar em um processo de malha fina.
Neste caso, a malha fina é uma análise mais rigorosa da declaração, acionada quando há indícios de inconsistências ou fraudes, resultando em uma retenção da declaração para análise pela Receita Federal.
Utilize as abas corretas no sistema
Para realizar a declaração correta do Imposto de Renda, é fundamental que você saiba como acessar a área correta para apresentar a documentação exigida.
Para isso, você deve acessar o programa da Receita Federal e procurar pela aba “Bens e Direitos”, onde deverá declarar seu imóvel financiado.
Então, você encontra esse menu no lado esquerdo da tela do programa de preenchimento de informações do imposto. Ao clicar na aba, você deverá digitar o código correspondente ao seu imóvel. Os códigos mais utilizados são:
- Apartamento – código 11;
- Casa – código 12;
- Terreno – código 13.
Em seguida, preencha o campo de “Discriminação”, informando o máximo de detalhes possíveis sobre o imóvel.
Assim, essas informações ajudam a Receita Federal a verificar a veracidade das informações declaradas.
Separe os documentos necessários
Para declarar corretamente um imóvel financiado no Imposto de Renda 2023, é essencial estar atento aos documentos e informações necessários.
Então, antes de preencher o formulário, é importante separar a escritura de aquisição e outras documentações relevantes.
Além disso, é fundamental informar características como as dimensões da área, endereço, o valor pago ao longo ano, custo da entrada, saldo devedor e especificar de que maneira você adquiriu o bem.
Afinal, é nesta etapa que é possível indicar se o imóvel foi adquirido por meio de financiamento.
Assim, é importante ainda informar o número de matrícula do imóvel, a forma de pagamento (à vista ou parcelado), a quantidade de parcelas, a incidência de juros e a instituição financeira responsável pelo crédito.
Também vale ressaltar que é obrigação dos bancos fornecer o informe anual com dados importantes para a declaração do Imposto de Renda.
O que muda nos casos de utilização do FGTS para a compra do imóvel?
Para quem usou o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para quitar parte do valor do imóvel, é importante saber como fazer a declaração do Imposto de Renda.
Isso porque a Receita Federal requer a comprovação da origem desse dinheiro, principalmente quando há valores elevados.
Portanto, se este é o seu caso, siga os seguintes passos:
- Clique na aba “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis” no momento da declaração.
- Selecione a opção “Novo” e, depois disso, clique em “Tipo do Rendimento”.
- No código 04, que corresponde ao FGTS, é onde você deverá informar o valor sacado.
- Informe o nome e o CNPJ de quem pagou o imóvel, no caso da Caixa Econômica Federal.
- Conclua o processo clicando em “Ok”.
E quando há valorização do imóvel?
Quando ocorre a valorização do imóvel, não há necessidade de se preocupar, já que o que deve constar na declaração é o valor de aquisição do bem.
Porém, caso você tenha vendido o imóvel por um valor superior ao de compra, é importante estar atento. Nesse caso, você deve incluir na declaração do Imposto de Renda o ganho de capital proveniente da alienação do imóvel.
A Negociar te ajuda a se manter informado sobre o mercado imobiliário!
A declaração de imóveis financiados no Imposto de Renda 2023 requer atenção e cuidado na hora de preencher as informações corretas e necessárias.
Mas é importante lembrar que estas informações se relacionam ao Imposto de Renda 2023 e podem sofrer alterações em anos futuros. Por isso, é sempre importante se manter atualizado a respeito das novidades no mercado imobiliário.
Para isso, o Blog da Negociar é a melhor maneira de se manter informado e atualizado sobre todas as mudanças e novidades do setor.
E para encontrar o imóvel ideal para você, faça uma pesquisa detalhada em nosso site!