O imóvel, apesar de ser um bem muito durável, também está sujeito às ações do tempo e do mau uso. Por isso, a manutenção residencial é essencial para prolongar a qualidade da sua propriedade e valorizá-la.
Além disso, grandes reformas em uma casa ou apartamento demandam investimentos altos e consomem muito tempo, atrapalhando o descanso e aumentando o estresse.
Portanto, é mais interessante gastar menos recursos e menos energia com medidas preventivas.
Sendo assim, entenda melhor o conceito de manutenção residencial, qual a sua importância e algumas dicas para realizá-la com segurança. É só continuar a leitura!
O que é manutenção residencial?
A manutenção residencial é um cuidado periódico com seu imóvel que tem a função de prevenir problemas estruturais, aumentar a vida útil da sua construção e evitar transtornos futuros em geral.
Assim, trata-se do conjunto de todas as atitudes tomadas relacionadas à parte interna e externa da propriedade. Essas medidas devem diminuir a chance de eventuais acidentes e problemas graves nos telhados, pisos e paredes.
Ainda, a manutenção não precisa ser apenas preventiva, mas pode ser também corretiva. Nesse caso, o intuito é consertar algum elemento da construção que já apresenta defeitos.
Em alguns casos, principalmente relacionados à parte elétrica e hidráulica, a manutenção corretiva tem caráter de urgência.
Por que fazer manutenção residencial?
Quando falamos da vida útil de um bem como um imóvel, deve-se levar em consideração que esse é um empreendimento que, provavelmente, será utilizado por muitos anos.
Contudo, a forma como ele vai sobreviver ao longo do tempo está relacionada aos cuidados realizados durante todo esse período.
Então, confira alguns dos principais motivos para realizar a manutenção residencial!
Mais economia
Geralmente, pode-se realizar pequenos ajustes a um custo baixo. Isso porque eles ainda não tomaram grandes proporções e demandam materiais e ferramentas simples.
Além disso, esse tipo de ajuste costuma acontecer em um ponto específico, envolvendo apenas um detalhe da estrutura. Se você não resolvê-lo a tempo, o problema pode se espalhar até demandar uma grande reforma.
Previne grandes emergências
Quando o assunto é a conservação de uma propriedade, sabemos que é praticamente impossível controlar todos os imprevistos. Contudo, a manutenção residencial periódica diminui muito a ocorrência desse tipo de situação.
Assim você se protege mais de momentos em que você precisa sair do trabalho correndo para resolver uma situação em casa ou de estragar o seu fim de semana.
A manutenção residencial valoriza seu imóvel
Uma das principais vantagens de realizar a manutenção residencial é manter a qualidade do seu imóvel por mais tempo. Dessa forma, se você precisar vendê-lo, ele se destacará no mercado em comparação com as outras propriedades anunciadas.
Algumas das características mais avaliadas em uma visita ao imóvel são o estado do piso e das paredes, se há algum vazamento no telhado e se há algum problema com a encanação.
Além disso, defeitos em janelas e portas representam ainda mais custos para os possíveis compradores.
Dicas para realizar uma manutenção residencial
Agora que você entendeu a importância de conservar o seu imóvel ao longo do tempo, deve saber quais são as formas ideais para conquistar esse objetivo.
Assim, dê uma olhada nas dicas a seguir!
Compre um kit básico de ferramentas
A primeira dica para você estar preparado para realizar uma manutenção residencial é comprar um kit básico de ferramentas. Ele deve incluir itens como, um martelo, pelo menos duas chaves de fenda de tamanhos e formatos diferentes, um alicate e um estilete.
Assim, você já será capaz de realizar pequenos reparos e até resolver algumas emergências. Você ficará surpreso com o tanto de coisas que essas simples ferramentas são capazes de arrumar.
Cuidado com a parte hidráulica e elétrica
Ao realizar uma manutenção residencial, é essencial que você tome muito cuidado com as partes elétricas e hidráulicas do projeto. Assim, você evita que o reparo de um detalhe pequeno se torne um problema enorme.
Portanto, antes de fazer qualquer furo, avalie se nenhum cano ou fio passa pelo local. Ainda, redobre a sua atenção em cômodos como o banheiro, a cozinha, a área onde se encontra a máquina de lavar e suas proximidades.
Além disso, sempre que mexer em torneiras, feche o registro. Já quando for consertar alguma tomada, interruptor ou qualquer outra fonte de energia elétrica, desligue a rede daquele ponto.
Utilize materiais de boa qualidade
Embora essa dica seja muito valiosa, muitas pessoas a subestimam. Na intenção de gastar o mínimo possível e acabar rápido com o incômodo, é comum a compra de materiais baratos e de baixa qualidade.
Contudo, quando você realiza um reparo com materiais ruins, a chance do problema voltar ou até mesmo piorar é grande. Por isso, sempre que couber no seu orçamento, priorize produtos de boa qualidade que trarão resultados melhores e mais duradouros.
Recorra a profissionais
A manutenção residencial é importante, mas deve ser realizada com muita cautela. Por isso, se você não tem experiência com pequenos reparos, pode se empenhar em aprender, mas com prudência.
Portanto, sempre que sentir que um ajuste é complicado demais ou envolve elementos perigosos como a rede elétrica, encanação e lugares muito altos, conte com a ajuda de profissionais.
Contratar um serviço especializado, além de trazer mais segurança, garante a resolução total do problema.
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Como você viu, transformar a manutenção residencial em um hábito traz muitas vantagens a curto e longo prazo. Fazendo isso, você economiza dinheiro resolvendo pequenos problemas ao invés de precisar de reformas de grandes proporções.
Além disso, conservando o seu imóvel dessa maneira, você previne grande parte das emergências e ainda estabiliza melhor o valor da sua propriedade para o caso de vendas futuras.
Ainda, o melhor de tudo é que a maioria dos reparos do dia a dia pode ser resolvido com o auxílio de ferramentas básicas e baratas. Contudo, você deve ter prudência e recorrer à ajuda profissional sempre que necessário, colocando a sua segurança em primeiro lugar.
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